Attraktive næringslokaler ledig til leie

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg, på vestsiden av Glomma. Ta av mot Valle Industriområde i rundkjøringen nord for Østfoldhallene. Ta deretter andre vei til venstre inn i Vallehellene, hvor eiendommen ligger på høyre side.

Standard

Ved interesse, ta gjerne kontakt!

Kynningsrud Eiendom eier, utvikler og forvalter eiendom gjennom egne og samarbeidende selskaper i Norge og Sverige. Vår eiendomsportefølje omfatter kontorer, behandlingslokaler, forretnings- og restaurantlokaler i tillegg til produksjons- og lagerlokaler. Vi utvikler og forvalter 35 000 kvm næringsbygg og 500 000 kvm tomt og følger opp ca. 100 unike leietakere. 

Vi arbeider ut ifra vår visjon-  Gleden er å være til nytte! hvor verdiene våre ærlighet, llikeverd, ojalitet og entusiasme står sentralt. 
Kynningsrud Eiendom er en del av Kynningsrudgruppen, som består av divisjonene Kynningsrud Nordic Crane Norge og -Sverige, Kynningsrud Eiendom, Kynningsrud Kommersiell, Kynningsrud Bosteder, Kynningsrud Bygg og Kynningsrud Capital.

Adkomst

Attraktive verksted, kontor- og utearealer med god standard på Vallehellene 2, 3-5 og 7-9 ledig til leie. 

Vi har ledige næringslokaler med utearealer til leie.  

Kontorlokalene kan leies uavhengig av verksted- og utearealer og kan seksjoneres, fra ca. 200 kvm. Kontorlokalene er moderne, lyse, har god takhøyde og er av høy standard. Kontorlokalene utgjør totalt ca. 1.450 kvm, fordelt på to bygg og kan tilpasses din virksomhet. 

Verkstedlokalene er oppgradert nylig og utgjør ca. 1.475 kvm BTA. Verkstedhallen har blant annet nye elektriske leddheisporter (2022), smøregrav, gassanlegg, oljeutskiller og to stk. traverskraner 500T. Tilknyttet verkstedet er det garderobe med dusjfasiliteter og moderne kontorlokaler og en felles driftet kantine. 

Lagerbygget på tomta utgjør ca 240 kvm. 

Kontorbygget har en felles hyggelig møblert fojae og en felles driftet kantine.

Utearealet er asfaltert og inngjerdet og utgjør ca. 3.600 kvm.

Eiendommene utgjør totalt ca. 22.500 kvm. Eiendommen har to kombinasjonsbygg med kontor, verksted, lager, vaskehall, et lagerbygg og praktiske og opparbeidet utearealer.  
 

Eiendommene har en attraktiv beliggenhet og ligger mellom Fredrikstad og Sarpsborg på Valle Industriområde hvor det er stor forretnings- og næringsdrift. Det er bra kommunikasjonsforhold til omliggende distrikt med bl.a. Østfoldhallene i Dikeveien og til de øvrige Østfoldbyene, Akershus og Oslo.